Gene-
ral
Con-
trac-
tor

At renovere og modernisere indenfor hotelsektoren, om det er industri-nybyggeri, renovering eller genanvendelse, er til tider komplekse projekter, der kræver streng projektledelse, detaljeret planlægning og konsekvent gennemførelse.

Som specialist har TKS den nødvendige erfaring og en omfattende service portefølje. Virksomheden tilbyder hele spektret af tjenesteydelser lige fra ”soft-full-hard” renoveringer eller som nøglefærdige løsninger. 

Denne type All-in-one løsning kan planlægges og gennemføres for hele hotellet, for enkelte områder eller pr. etage.

Som den første leverandør af nøglefærdige løsninger indenfor hotelbranchen, har TKS indarbejdet tekniske bygningsinstallationer (TBI) i sin service portefølje. Virksomhedens ingeniører evaluerer den eksisterende bygnings teknologi, ud fra hensyn til forudbestemte budgetter og mål. Dette tillader udvikling af optimerede koncepter for byggeteknologi, som TKS gennemfører i tæt samarbejde med kunden og på tid som en del af sin serviceydelse.

En central ydelse er gennemførelsen af modernisering foranstaltninger i hotellets interiør. Dette omfatter værelser, badeværelser, offentlige områder med restaurant, bar og lobby, konference center og møde værelser, reception, wellnessområde og den administrative kontordel. Derudover forvalter TKS også nybyggeri og udvendige byggeprojekter.

For hvert projekt udvikler TKS en tilpasset løsning. Hvis det er relevant, for selskabets kan egne programmer såsom STR® (korteste tid renovering) og CSM® analyse anvendes for projektrelaterede budget optimering.

Fordelene ved total løsninger:

+ Én aftalepartner med operationer over hele Europa

+ Fortrolighed med land-specifikke krav i de fleste europæiske lande

+ Kompetence i bløde, fuld og hårde renovering, herunder TBI (tekniske bygningsinstallationer)

+ In-house eksperter for alle typer af efterbehandlinger/forebyggende

+ Garanteret budget overholdelse

+ Garanterede tidsfrist overhold

 

Bæredygtige løsninger

Totalentreprenøren er interface mellem investor, projektleder og operatør på den ene side og indretningsarkitekt, forebyggende og de funktionelle niveauer af hotel på anden side. Ud over den ekspert know-how kræver denne centrale rolle i stigende grad evne til at samarbejde imellem alle involverede parter for at finde realistiske løsninger, til at reducere tid, koordinering og forkorte beslutning gange.

Specialister som TKS har således udviklet sig fra at være en simpel eksekutor til en koordinator, problemløser og integrator for lejlighedsvis divergerende forventningerne hos de involverede parter. Dette hjælper TKS med at lindre fra interface-problemer, der er forbundet med spændinger og er i stand til at garantere overholdelse af budgetter og tidsfrister.

 

Alt-i-én løsning, herunder TBI

For at fuldt ud sikre re-investeringer i ejendom, har TKS indarbejdet TBI (tekniske bygningsinstallationer) i sin service portefølje og integreret det i sine totalløsninger.

Den komplette pakke af TBI + efterbehandling + FF & E totalløsning, tillader TKS at give all-round pålidelighed for hård renovering og er kerneforretningen i renovering af hoteller.

TKS er således, det første selskab i hotelbranchen der påtager sig ansvar og garanti for en ekstra central grænseflade i feltet konstruktion. For klienten giver dette nødhjælp mere pålidelighed med hensyn til tidsplaner og budgetter overholdes.

 

CSM® analyse

Mange projekter antager fornyelsen af ethvert element på trods af det faktum, at nogle eksisterende elementer kan passe perfekt ind i det nye koncept. Anvendelse af en intelligent kombination af bevarelse og fornyelse, hjælper med at bevare ressourcer og bæredygtigt. De deraf følgende besparelser kan indgå eller anvendes til investeringer som giver ekstra komfort og atmosfære samt skaber en miljøvenlig værdi påskønnelse.

Projekt-specifik budget optimering baseret på den innovative CSM® analyse sikrer en højere forbedring af rentabiliteten, bæredygtighed og kvalitet. CSM (kan, skal, må) hjælper TKS at udarbejde en præcis analyse af hvad kan realiseres.

 

STR®-kortest tid renovering

For at holde tidsplanen i hotelværelser og relaterede provenutab til et minimum, har TKS udviklet begrebet Str® (korteste tid renovering).  Str® er baseret på optimering af alle arbejdsgange gennem alle faser, om detaljeret planlægning og en øget anvendelse af ressourcer. En on-site TKS projektleder med en høj grad af beslutningskompetence sikrer omhyggelig samspillet af alle processer. I forhold til en standard renovering som totalentreprenør, opnår Str® renovering en markant højere produktivitet faktor, fordi afhængigt af projektets arbejde fortsætter arbejdet i flere forskydninger i 24 timer op til syv dage om ugen.

Str® lommeregner kan bruges til at bestemme de potentielle besparelser før projektets igangsættelse.

Fordele:

+ Kortest gennemførelses tid i branchen

+ Usædvanligt høje kvalitetsstandarder

+ Løbende projektledelse på stedet

+ Perfekt projektplanlægning

+ Str® produktivitet faktor

+ Tilpassede arbejdstids modeller

+ Højere udnyttelse af ressourcer

+ Optimeret tidsplanstyring

+ Minimalt antal af nedbrud