Con-
tractant-
général

Dans l’hôtellerie haut de gamme, toute mesure architecturale - construction nouvelle, rénovation, transformation – nécessite de par sa complexité une gestion rigoureuse, une planification et une réalisation minutieuses.

Riche de ses années de métier, TKS, un spécialiste en la matière, propose la gamme complète des prestations. Ce catalogue de mesures – rénovation douce, totale, en profondeur ou assainissement – permet de proposer toutes les prestations sous forme de Turn Key Solutions (solutions clé en main).

Selon le projet, la solution intégrale pourra se réaliser pour l’ensemble de l’hôtel, en segments définis ou par étage.

Premier sur le marché à proposer des solutions clé en main à l’hôtellerie, TKS a intégré l’équipement technique de bâtiments (ETB) dans ses prestations. Pour commencer, les ingénieurs de TSK dressent un bilan de l’équipement technique en place, en tenant compte du budget et des objectifs définis. Sur cette base, on élabore des concepts d’optimisation de l’équipement technique que TKS réalise, en tant qu’ontractant général, dans les délais convenus, toujours en étroite consultation avec les maîtres d’ouvrage. c

La rénovation à l’intérieur d’un hôtel est une des prestations majeures, i.e. les chambres, les salles de bain, les espaces publics avec restaurant, bar, hall, centre de conférences et salles de réunion, accueil, zone spa et back office. Qui plus est, TKS se charge également de constructions nouvelles et autres mesures architecturales à l’extérieur.

Pour chaque projet, TKS met au point une solution sur mesure. Dans certains cas, les services complets innovants TKS comme le Shortest Time Renovation (STR®) et l‘analyse CSM® permettent d’optimiser le rapport budget/projet.

Les avantages des solutions clé en main (Turn Key Solutions)

+ Un contractant de dimension européenne

+ Familier des contraintes nationales dans la plupart des pays d‘Europe

+ La compétence en transformation douce, totale, en profondeur, y compris l’ETB

+ Experts d’intérieur dans tous les métiers

+ Respect absolu du budget imparti

+ Délais garantis

Des solutions praticables

L’contractant général est l’interface entre, d’un côté, l’investisseur, le maître d‘ouvrage, l’architecte d’intérieur et, de l’autre, l’architecte d’intérieur, les métiers et les hiérarchies fonctionnelles de l‘hôtel. Ce rôle clé exige un grand savoir-faire mais, de plus en plus, un talent de médiateur entre les parties prenantes, afin de trouver des solutions praticables, de réduire les processus de concertation et de décision. Pour y répondre, des entreprises spécialisées comme TKS sont passées du rôle de simple exécutant à celui, très complexe, de coordinateur, de ‘solutionneur’ sachant faire converger les visions parfois divergentes des partenaires. TKS atténue ainsi chez les parties prenantes le problème de l’interface, source de grandes frictions de part et d’autre, et se porte garant du respect des budgets et des délais impartis.

Solution intégrale, ETB comprise

Dans le souci d’une garantie totale du réinvestissement dans le bien immeuble, TKS à ajouté l’équipement technique du bâtiment (ETB) à son portfolio et l’a intégré dans ses prestations clé en main.

Avec la formule complète ETB + métiers de transformation + FF&E, TKS propose une Turn Key Solution (solution clé en main), i.e. une sécurité cent pour cent pour des transformations en profondeur ou l’assainissement d’hôtels.

Dans l’hôtellerie haut de gamme, TKS est ainsi le premier prestataire à assumer sa responsabilité en acceptant l’obligation de garantie dans une interface clé du secteur construction. Pour les clients, cela signifie allègement et sécurité supplémentaire en matière de délais et de budget.

Analyse CSM®

Dans bon nombre de projets, on décide de tout refaire, alors que certains secteurs harmoniseraient fort bien avec le nouveau concept. Un savant mélange de conservation et de transformation permet de ménager de précieuses ressources et de baisser sensiblement le coût. On fait ainsi des économies que l’on peut, s’il le faut, réinvestir pour améliorer confort et bien-être, une valeur ajoutée durable et écologique.

Optimiser le budget en partant du service innovant de l‘analyse CSM®, c’est assurer une rentabilité, une durabilité et un niveau de qualité accrus. TKS analyse avec précision, ce qui pourrait (Could), ce qui devrait (Should) et ce qui doit (Must) être fait.

STR® – Shortest Time Renovation

Afin de réduire les délais d’une remise à neuf dans les chambres d’hôtel et de minimiser ainsi les pertes de CA, TKS a mis au point le Shortest Time Renovation STR®. Cet autre service innovant optimise tous les processus de travail, étape après étape, par une planification du moindre détail et la mise en œuvre de plus de ressources. Investi d’un grand pouvoir décisionnel, le chef de projet de TKS assure que, sur place, tous les processus soient réglés comme une horloge. La transformation standard d‘un contractant général a un facteur de productivité nettement inférieur à la transformation STR® qui verra, selon le projet, tourner plusieurs postes 24 heures, sept jours sur sept.

Déjà en amont, le calculateur STR® permet de chiffrer les économies potentielles.

Avantages:

+ Les plus brefs délais/projet du secteur

+ Des standards de qualité particulièrement élevés

+ Une gestion permanente in situ

+ Une planification parfaite du projet

+ Le facteur productivité TR®

+ Horaires de travail modulables

+ Plus de ressources sur place

+ Une gestion temps optimisée

+ Temps d’arrêt réduits au minimum